1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+71.7%
福岡市博多区
53.8万円/㎡
前年比+75.4%
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博多ニッコーハイツ
福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩8分
1979年築 / 11階建 / 57戸 / RC造
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11階 / 50.38㎡の場合
相場
2,140万円
42.5万円/㎡
1,062
1,781
2,500
3,219
AI査定結果
推定相場価格
2,140万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,781万円〜2,500万円
35.3万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
博多ニッコーハイツ
2,070万円（41.1万円/㎡）/ 11階 / 50.38㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 2,070万円 | 41.1万円 | 11階 | 50.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/30 | 1,830万円 | 29.1万円 | 3階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,180万円 | 33.1万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,280万円 | 34.6万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,980万円 | 31.5万円 | 5階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 2,198万円 | 32.1万円 | 4階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,080万円 | 16.4万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,280万円 | 33.0万円 | 10階 | 69.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 28.5万円 | 5階 | 65.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 30.0万円 | 5階 | 65.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,500万円 | 42.2万円 | 5階 | 59.21㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/28 | 2,480万円 | 35.9万円 | 10階 | 69.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 2,080万円 | 31.6万円 | 5階 | 65.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は37.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 2,070万円 | 41.1万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/25 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,890万円 | 31.3万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,780万円 | 33.4万円 | 53.28㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,398万円 | 40.9万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/03 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,200万円 | 36.8万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,900万円 | 37.8万円 | 50.25㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/11 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 38.0万円 | 47.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/10 | ローズマンション川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅3分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.87㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/25 | エバーライフ東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 吉塚駅8分 | 1,299万円 | 33.9万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,880万円 | 46.4万円 | 40.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,199万円 | 51.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 櫛田神社前駅5分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.44㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/06 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,188万円 | 40.6万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 1,998万円 | 46.9万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,598万円 | 30.9万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,870万円 | 34.9万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/28 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/14 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/12 | 博多駅前ビル 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/08 | エトワール博多 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 1,790万円 | 36.6万円 | 48.91㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/25 | エメラルドマンション吉塚 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 2,490万円 | 40.8万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/17 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,699万円 | 30.8万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンブル博多第2 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅6分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.78㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/12 | セイワコーポ住吉 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/28 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,980万円 | 36.4万円 | 54.44㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で71.7%上昇、福岡市博多区では75.4%上昇しています。
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